Examine This Report on 按揭
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唔想「no way dwelling」？買樓前學定按揭流程 在正式榮升「業主」之前，買樓人士除了要預備足夠的首期，還要預留充足的時間，處理以下一連串手續及流程：
請注意，申請按揭所需文件包括但不限於此清單所列項目。銀行或會要求您提交其他與您的按揭貸款申請相關之證明文件。
【買樓預算教學】買樓有甚麼支出？按揭保費，火險，裝修費用一覽，除了首期按揭，更要計好其他支出費用！
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四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
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按揭成數是實現置業的重要一環，若能承造高成數按揭，減少首期支出及買樓開支，大大增加成功上車機會，政府近年就先後將按揭門檻放寬，在新例下，如何用盡按揭成數借盡九成按揭？即睇承造高成數按揭因素！
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至於按揭利率的高低，除了受資金流影響外，也因香港受制聯繫匯率下，當美國聯儲局加息或減息時，香港銀行也會跟隨，而導致息口有高有低。近年環球資金高度充裕，銀行為爭逐按揭市場生意，紛紛推出不同按揭優惠，透過縮短罰息期、以及提高現金回贈來吸客。可以跟貼我們《胡．說樓市》團隊的報道，我們會定期更新各大銀行按揭詳情。
“突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。
為保障您的利益，如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險（即「統保」）的樓宇結構保險，您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司，但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。
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在這個情況下，不論買家、業主及地產代理等都叫苦連天，買家表示即使遇到心儀單位，但因按揭難批故未敢入市；業主則表示已大幅割價求售，但奈何買家因擔心按揭問題而窒礙成交；地產代理則大嘆生意難做，始終市場上大部分客人都需要敍做按揭，現時即是差不多等同封了成交之門。人們在沒有水晶球下，不會知道銀行何時才會轉為積極，但可以分享一下未來數月銀行對於按揭的取態吧。
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